Garage, Einfamilienhaus

Bergstr. 53 A, 32547 Bad Oeynhausen

421.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Bergstr. 53 A, 32547 Bad Oeynhausen - Bild 2

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18 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Bergstr. 53 A, 32547 Bad Oeynhausen

421.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0017/2023

Adresse:

Bergstr. 53 A, 32547 Bad Oeynhausen

Wohn-/Nutzfläche:

196

Baujahr:

1997

Grundstücksgröße:

1432 m²

Beschreibung:

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss auf einem stark hangigen Gelände. In das Gebäude ist eine Garage integriert. Die Wohnlage ist als normale Wohnlage einzustufen.

Verkehrswert:

421.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bad Oeynhausen Blatt 1858

Blatt:

1858

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Bad Oeynhausen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Hanglage errichtetes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und integrierter Garage. BJ : 1997, Wohnfläche ca. 196 qm. Nebst Holzschuppen und Holzgartenhaus - abbruchreif und ohne Genehmigung errichtet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Oeynhausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 12. Nov. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0017-2023-bad oeynhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

27.365 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.327,86 €

(verzinster Betrag: 378.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

31.280,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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